La tendance du travail à domicile a atteint son point de basculement…
Tout a commencé il y a trois semaines lorsque Jack Dorsey, le PDG de Twitter, a annoncé que ses employés pouvaient travailler à domicile « pour toujours ». Mark Zuckerberg a fait une déclaration similaire à Facebook. Il en a été de même pour les éditeurs de logiciels Box et Zillow, et le fabricant d'ordinateurs Dell.
Les entreprises après les entreprises décident maintenant que les bureaux sont facultatifs, que les déplacements sont inutiles et que travailler de n'importe où est une alternative tout à fait acceptable.
Ce que nous voyons en ce moment, c'est l'hyper-accélération d'une tendance qui gagne du terrain depuis des décennies. Avant que la pandémie actuelle ne s'installe, on estimait que 3,4 % de la population américaine travaillait à distance. Selon une étude de Global Workplace Analytics, de 2015 à 2020, le travail à distance a augmenté de 44 %, et au cours des 10 années précédentes, il a augmenté de 91 %.
C'est juste aux États-Unis… et c'est avant que les entreprises du monde entier n'envoient tous leurs employés travailler à domicile.
Il y a trois mois, si quelqu'un avait suggéré à chaque PDG, ministère, école et université d'envoyer tout le monde travailler à domicile, il aurait été considéré comme fou. Il semble maintenant que le monde entier gère son travail et sa vie en ligne. Ils installent des bureaux à domicile, achètent du matériel portable et rationalisent leurs processus de travail à distance.
Plus important encore, ils réfléchissent aux possibilités qui viennent de s'ouvrir à eux. Pourquoi retourneraient-ils dans un bureau alors qu'ils pourraient vivre à côté d'une plage de sable blanc dans les Caraïbes… ou d'une ville montagneuse en Europe ? Ils peuvent vivre mieux pour moins, dans une destination qu'ils aiment, et ne plus jamais avoir à faire la navette ou à s'asseoir pendant des heures sous une lumière fluorescente.
Cette crise est le grand accélérateur de tendances de notre époque. Et, en tant qu'investisseur immobilier, c'est une opportunité vraiment remarquable de profiter.
Les personnes qui aiment voyager voudront toujours le faire. Et maintenant, beaucoup d'autres le peuvent. Je m'attends à une croissance des déplacements lents. Et comme je l'ai dit, c'est très agréable pour nous…
Cela signifie que nous avons la possibilité de louer notre propriété pendant un mois à trois mois à la fois, ce qui signifie moins d'administration et moins de maux de tête qu'à court terme. Un beau revenu sur une superbe maison dans un endroit incroyable, que nous pouvons également utiliser.
Sur la Riviera Maya, j'écris depuis des années sur le nombre croissant de professionnels mobiles qui affluent. Ils sont venus dans le sillage du mastodonte Path of Progress, utilisant leur mobilité pour travailler depuis un paradis des Caraïbes, où ils peuvent dépenser moins et vivre plus.
Et nous sommes sur le point de voir une nouvelle vague massive…
Le marché croissant des séjours de longue durée va exploser. Et avec l'opportunité que nous avons à Tulum aujourd'hui, nous allons en bénéficier énormément.
Pour rappel, j'apporte LETTRE membres 11 condos de luxe haut de gamme à incroyable LETTRE- seulement un prix de 214 600 $ dans la communauté planifiée la plus proche de la plage de Tulum… à Gran Tulum.
Chaque détail de la communauté planifiée est conforme à la beauté naturelle de Tulum et à l'héritage maya.
Les immeubles en copropriété doivent être de faible hauteur, à seulement trois niveaux, et les bâtiments doivent être étagés. Cela gardera les bâtiments cachés discrètement au milieu de l'environnement verdoyant. L'idée est de créer l'ambiance d'une ancienne cité maya, avec beaucoup d'espace luxuriant et de sentiers naturels.
Pour les travailleurs mobiles à la recherche d'une base au paradis… où ils peuvent installer un bureau à domicile tranquille le matin… et profiter de tout ce que Tulum a au bureau l'après-midi… c'est l'idéal.
Je pense que ces condos que nous pouvons acheter aujourd'hui pour 214 600 $ vaudront plus de 300 000 $ dans les 18 mois suivant la livraison et ils nous offrent un potentiel de location exceptionnel.
En termes de potentiel de location à court terme, je dirais qu'avec l'un de nos condos, vous pourrez facturer 100 $ la nuit, 300 $ en haute saison, avec un taux moyen de 160 $ la nuit qui semble raisonnable.
Supposons que vous achetiez un de nos condos pour 214 600 $ et que vous le louiez 200 nuits par année à une moyenne de 160 $ la nuit, ce qui vous rapporte 32 000 $. Soit un taux d'occupation de 54 %. C'est un rendement brut de 14,9 %.
Mais au vu de l'explosion du travail à distance au cours des derniers mois, ces chiffres commencent à paraître conservateurs…
Comme je l'ai dit, une transformation massive de la façon dont les gens travaillent est déjà en cours. Le nombre de travailleurs à distance augmentait rapidement avant la crise. Aujourd'hui, le nombre d'entreprises pionnières en matière d'emploi et de pratiques à distance augmente…
En possédant dans un paradis des Caraïbes - un endroit où les travailleurs à distance veulent être - et en utilisant ce moment d'achat de crise pour s'enfermer LETTRE -uniquement la tarification, nous nous sommes positionnés pour bénéficier énormément de cette tendance.
