Je suis ici dans la station balnéaire de Puerto Vallarta sur la côte pacifique du Mexique.
Le malecon est en effervescence. Yachts affrétés, bateaux de pêche et catamarans sillonnent la baie de Banderas. Le long de la promenade du bord de mer, restaurants et bars débordent sur le sable, l'odeur de la cuisine internationale se mêlant à l'air salé de la mer.
J'aime toujours venir à Puerto Vallarta, mais malheureusement, je n'ai pas beaucoup de temps pour vraiment profiter de ses nombreux plaisirs lors de cette visite.
Pendant une semaine complète, je mets des bottes sur le terrain et applique la règle sur de nombreux nouveaux projets ici, chacun ayant le potentiel de devenir un nouveau contrat RETA.
Cela signifie un accès anticipé… une exclusivité… et bien sûr, des remises importantes réservées aux membres.
Je suis sur le point de terminer la diligence raisonnable sur chacun d'eux…
Les négociations tarifaires sont bien avancées…
J'espère en apporter au moins un à LETTRE membres au cours des trois prochains mois, mais il est possible que nous ayons une chance de participer aux trois projets, si le prix est correct, bien sûr.
Je suis ici à Puerto Vallarta pour une semaine complète. Vous pouvez suivre mon parcours sur Instagram .
La semaine dernière, j'étais dans la région verdoyante et verdoyante du lac Chapala, découvrant une nouvelle communauté planifiée qui s'annonce comme un projet vraiment unique. Le promoteur a réservé un terrain juste au bord du lac. Il est prévu d'avoir un terrain de golf et des équipements complets de villégiature. C'est le type d'opportunité qui pourrait nous intéresser.
Cependant, nous sommes encore à environ six mois d'une éventuelle LETTRE lancement, avec une vaste période de diligence raisonnable en cours.
Entre la précipitation pour les vols et les taxis, je suis occupé à compiler le numéro de ce mois-ci de Alerte de tendance immobilière .
Le mois prochain, je serai de retour dans les Caraïbes mexicaines, à la recherche de cette étendue spéciale de 80 milles de littoral de sable blanc immaculé qu'ils appellent la Riviera Maya.
Je vais rester dans plusieurs endroits, prendre la température du marché et appliquer la règle sur certaines opportunités prometteuses.
Nous sommes au milieu d'une incroyable série d'offres sur le Riviera Maya , et comme je l'expliquerai dans l'article de ce mois-ci LETTRE problème, dans l'année à venir, cette course devrait non seulement continuer, mais aussi exploser à un tout autre niveau.
Le mois dernier, j'ai apporté LETTRE membres la chance de posséder des condos luxueux au cœur de Corasol, une communauté exceptionnelle à deux pas de Playa del Carmen en plein essor.
Notre LETTRE le prix était de 192 800 $. Je vois les mêmes condos LETTRE les membres pourraient se verrouiller car cela coûte maintenant 229 432 $. Non seulement avons-nous payé beaucoup moins cher, mais nous avons également pu choisir les meilleures unités avant même que les acheteurs réguliers ne jettent un coup d'œil…
Mais ce n'est que le début à mon avis. Je pense que trois ans après la livraison, ces condos vaudront 300 000 $. Et je pense que je suis vraiment conservateur.
Notre prochaine offre sur la Riviera Maya s'annonce comme la meilleure que nous ayons jamais vue sur cette côte.
Situé dans la jungle verdoyante de Tulum, il offrira un certain nombre de fonctionnalités très intéressantes que nous n'avons jamais vues auparavant dans les offres ici - des fonctionnalités qui feront de ce projet un changeur de jeu pour les locataires.
Tulum et la Riviera Maya sont en plein essor comme jamais auparavant. Les locations mensuelles et à court terme sont en hausse. Les locations à plus long terme sont très demandées.
Derrière tout cela se cache une augmentation massive du nombre de télétravailleurs et de nomades numériques qui y arrivent.
Au cours de l'année écoulée, des millions de personnes dans le monde ont travaillé à domicile pour la première fois de leur carrière. Et ils en ont profité pour déployer leurs ailes et emmener leur bureau à domicile sur la route, de manière permanente ou temporaire.
Beaucoup, qui ont goûté à la liberté des réunions et des commérages de refroidisseur d'eau, ne veulent pas retourner au bureau. Au lieu de cela, ils recherchent des destinations où le climat est chaud, les plages sont parfaites pour les cartes postales et le coût de la vie est plus facile pour leur poche.
Tulum et la Riviera Maya attirent depuis longtemps les vacanciers et ceux qui déménagent dans des climats tropicaux plus chauds. Ces tendances faisaient déjà exploser le marché de la location. Mais maintenant, le 'Zoom Boom' ajoute de l'huile sur le feu.
Et en possédant les meilleurs biens immobiliers les plus désirables avant cette nouvelle croissance, nous sommes prêts à réaliser des bénéfices exceptionnels.
En raison du regain d'intérêt massif pour Tulum, vous avez beaucoup de nouveaux développeurs qui sont arrivés au cours des deux dernières années. Dans de nombreux cas, ils ont acheté des terrains dans des emplacements secondaires, mais ils ont des prix exorbitants. Ensuite, il y a les opportunités que nous négocions pour LETTRE . Nous travaillons avec les meilleurs développeurs de leur catégorie, des familles qui possèdent le terrain - le meilleur terrain - depuis des générations. Ensuite, nous pouvons utiliser notre pouvoir d'achat groupé pour négocier d'énormes rabais.
Lorsque vous combinez l'achat de propriétés à des prix inférieurs de 50 000 $ à 60 000 $ à 70 000 $ par rapport aux prix du marché... et que vous ajoutez ensuite les revenus locatifs... cela devient l'une de ces opportunités en deux étapes que j'adore : vous obtenez une appréciation du capital même pendant la construction. période et à la livraison, vous vous branchez sur le marché locatif en ébullition.
Comme je l'ai dit, je m'attends à vous proposer l'une de ces offres très bientôt. Il s'annonce déjà comme l'un des meilleurs que j'ai vus à Tulum.
Les membres peuvent rester à l'écoute pour en savoir plus dans les semaines à venir.
En attendant, faites attention au numéro de ce mois-ci, où je donne plus de détails sur la façon dont nous pouvons profiter du Zoom Boom.
Vos commentaires et questions
Patrick dit : J'ai adoré le rapport de Margaret Summerfield sur les comparaisons avec le Portugal. J’ai hâte de lire les comparaisons entre Lagos et la Côte d’Azur française ! Une chance d'avoir un aperçu ?
Ronan dit : Salut Patrick. Nous avons laissé tomber le premier morceau du voyage de Margaret à travers la Côte d'Azur dans le mailing d'hier. Vous pouvez le vérifier dans les archives Your Overseas Dream Home, ici.
