Au lendemain des attentats du 11 septembre, j'ai perdu le compte du nombre de commentateurs des médias faisant la queue pour proclamer « la fin du voyage ».
Les attentats ont eu un impact énorme. La sécurité est devenue plus stricte, les aéroports sont devenus plus stressants et pendant un certain temps, les gens n'ont pas voulu prendre l'avion.
Mais ensuite ils l'ont fait...
Et dans les années qui ont suivi, nous avons assisté à un boom du tourisme et des voyages, avec des chiffres du tourisme mondial plus élevés ces dernières années qu'à n'importe quel moment de l'histoire.
Le monde a une mémoire de poisson rouge.
Nous assistons une fois de plus à un défilé de prédictions appelant à la disparition de l'industrie du transport aérien, à la fin des locations à court terme et à la fin de l'hôtel.
Mais ça n'arrivera pas. Les gens ont toujours voyagé et les gens le feront toujours. Les agents de voyages américains signalent déjà une demande refoulée et des personnes qui planifient des voyages. Dans l'ensemble, l'industrie du voyage accepte de reprendre ses activités. C'est juste que les affaires seront différentes...
Dans ce mois-ci Alerte de tendance immobilière question, je tourne mon attention vers l'avenir du tourisme et des voyages, et les tendances que nous pouvons nous attendre à voir dans l'ère post-COVID-19.
La crise du coronavirus est mondiale, mais les retombées ne le sont pas. Cela va se jouer différemment selon les endroits. Dans certaines destinations, cette crise va accélérer des tendances qui font le jeu de nos mains.
La distanciation sociale signifie que beaucoup plus de personnes sont libérées de leurs bureaux pour toujours. Une nouvelle ère de 'travail de n'importe où' a commencé. Et à mesure que les gens s'adaptent à ce nouveau mode de vie et réalisent ce que cela signifie, nous allons voir de plus en plus de gens abandonner les centres urbains surpeuplés et se diriger vers des endroits comme la Riviera Maya pendant de plus longues périodes…
Les personnes qui aiment voyager voudront toujours le faire. Et maintenant, beaucoup d'autres le peuvent, et pour plus longtemps. Je m'attends à une croissance des déplacements lents. Et cela nous fait très plaisir…
Cela signifie que nous avons la possibilité de louer notre propriété pendant un mois à trois mois à la fois, ce qui signifie moins d'administration et moins de maux de tête qu'à court terme. Un beau revenu sur une superbe maison dans un endroit incroyable, que nous pouvons également utiliser.
Dans le numéro de mai de Alerte de tendance immobilière , en tombant LETTRE les boîtes de réception des membres, j'adopte une vision à long terme de la crise mondiale et révèle des moyens d'en tirer profit.
J'apporte également des nouvelles de notre deuxième coup à l'une des meilleures offres de l'histoire de LETTRE . Et je regarde les offres rentables dans la destination balnéaire la plus chaude du Belize où je suis un chemin de progrès depuis 2005.
Si vous êtes un LETTRE membre, découvrez-en plus dans votre dernier numéro de LETTRE …Bientôt disponible.
Écouter le LETTRE Podcast d'initié
Mardi dernier, j'ai envoyé LETTRE membres mon entretien en podcast avec l'un de mes contacts sur le terrain au Nicaragua.
C'était une conversation intéressante. Nous avons creusé les opportunités de crise et discuté des meilleurs endroits pour en avoir pour votre argent.
Nous avons parlé des anciens colons de Grenade et de León. Trouvez un vendeur motivé et vous en choisirez un pour un vol. Il m'a parlé d'une coloniale entièrement rénovée dans le centre de León qui était auparavant cotée à 400 000 $ et qui est maintenant sur le marché pour 295 000 $, et vous pourriez probablement l'obtenir pour moins cher. Nous parlons de plus de 4 400 pieds carrés, soit un peu plus de 60 $ le pied carré.
Sur la côte d'Émeraude, un vendeur motivé a fait chuter le prix d'une maison de quatre chambres qui s'élevait auparavant à 1,1 million de dollars à 799 000 dollars. La maison est perchée sur un point privé au bord d'une baie pittoresque, avec une vue à 270 degrés sur le Pacifique et un accès à une incroyable plage de sable blanc. C'est une baisse de 30 %.
Mais tout est négociable en ce moment au Nicaragua. Tu pourrais descendre plus bas...
Comme je vous l'ai dit dans votre courrier la semaine dernière , le Nicaragua était déjà en crise avant que le COVID-19 ne frappe.
En 2018, les protestations contre la réforme des retraites ont été violemment réprimées par l'administration du président Daniel Ortega. Cela a déclenché de grandes manifestations à l'échelle nationale qui ont fait des centaines de morts et des milliers de blessés.
Depuis, le pays est resté dans une sorte de limbes en attendant de voir ce qui va suivre. Ortega s'accroche toujours au pouvoir, mais avec des élections prévues pour 2021, il est difficile de prédire ce qui pourrait arriver.
Normalement, c'est exactement le type de situation que je recherche. Une crise est le moment de s'emparer d'un actif à moindre coût… extrêmement sous-évalué. Ensuite, lorsque la crise est passée et que la vraie valeur est reconnue, vous disposez d'un actif qui vaut plusieurs fois plus que ce que vous avez payé. Mais seulement si la crise prend fin…
Si vous ne regardez que l'angle d'investissement, le Nicaragua n'est peut-être pas pour vous… à moins que vous n'ayez un appétit pour le risque. Mais si vous cherchez simplement une maison dans un endroit incroyablement beau… si vous aimez l'océan, la nature et les gens sympathiques, vous trouverez ici des offres incroyables.
LETTRE les membres peuvent écouter le podcast Insider complet ici.
La semaine dernière, vous avez peut-être écouté mon podcast avec mon contact en Algarve au Portugal.
Chris est actuellement en train d'acheter deux maisons pour 600 000 €. Il estime qu'il aura besoin de 250 000 à 350 000 € pour rénover. Il envisage d'emménager dans l'un et de louer l'autre.
Mais comprenez bien, son hypothèque n'est que de 800 € par mois, et il estime que la maison qu'il loue lui rapportera environ 4 000 € par semaine en haute saison, 1 200 € par semaine en basse saison. (Sa maison actuelle se loue à 7 000 € par semaine).
J'adore ce jeu. Et c'est parfait pour tous ceux qui envisagent de vivre en Algarve juste une partie de l'année. Avec une bonne location, vous pouvez créer des rendements locatifs impressionnants pendant les 10 semaines de fin juin à août. Ensuite, vous êtes en trésorerie positive et vous pouvez utiliser l'endroit vous-même le reste de l'année ou continuer à le louer si vous le souhaitez.
Je prévois d'en exécuter une version moi-même très prochainement. Ce jeudi, je prends un avion pour l'Irlande. Ça va être tout un voyage… Cabo, Mexico, Amsterdam et enfin Cork. J'aurai deux semaines de quarantaine à mon arrivée en Irlande. Ça va être frustrant… Je vais regarder passer des golfeurs au bout de mon jardin. Mais je suis heureux d'apprendre que les choses s'améliorent en Irlande et que les gens commencent lentement à revenir vers quelque chose comme la normalité.
Mon premier voyage en Europe sera au Portugal, où je chercherai une nouvelle base. En ce moment, les banques réclament des affaires. Ils prêtent à des taux aussi bas que 0,78 %. Ce qui rend l'achat d'un endroit spécial très tentant.
Mon plan est de chercher une villa dans le centre de l'Algarve qui a besoin d'une rénovation cosmétique. Ayant déjà eu l'avantage de voir Chris suivre tout le processus, j'ai hâte de commencer.
Pendant que j'y suis, je vais chercher de nouveaux LETTRE offres dans tout l'Algarve. Je suis particulièrement intéressé par les condos de l'est de l'Algarve qui ont été construits avant la dernière crise et jamais vendus. Maintenant, les banques les achèvent pour les vendre. Je vais également examiner les opportunités de préconstruction avant le chemin du progrès à Lagos… et ces villas datées et négligées avec beaucoup de potentiel dans le centre fastueux de l'Algarve.
Obtenez l'histoire complète dans votre LETTRE Podcast d'initié.
Vues à couper le souffle en Catalogne pour seulement 32 108 $
L'Espagne vous offre l'Europe dans ce qu'elle a de plus romantique… pleine de hameaux historiques, de villes perchées sur les collines, de superbes maisons de campagne et de glorieuses villes remplies d'art avec des siècles d'histoire tout autour de vous.
Le long de la côte sud ensoleillée est l'endroit où j'ai trouvé le meilleur LETTRE des offres de qualité dans le passé, en particulier sur la Costa del Sol où LETTRE les membres ont eu la possibilité de doubler leur argent à la suite de la crise de 2008/09.
Maintenant, l'économie fragile et endettée de l'Espagne a subi un autre coup dur et nous sommes sur le point de voir de fortes baisses de la valeur de l'immobilier et de bonnes affaires.
Comme l'Italie voisine, la migration massive vers les villes a laissé une surabondance de maisons inoccupées à travers le pays, criant à quelqu'un pour les aimer et en profiter. Et un membre de mon équipe a trouvé une beauté au pied des Pyrénées…
La maison de ville en pierre de deux chambres est sur le marché pour 29 000 € (32 108 $).
Son emplacement est magnifique. Santa Engràcia est un petit village à une altitude d'environ 3 000 pieds dans les Pyrénées catalanes. De la maison, vous avez une vue imprenable sur la campagne et les montagnes environnantes.
Voir plus de photos de cette maison de 32 108 $ au pied des Pyrénées à droite ici .
La région est un paradis pour ceux qui aiment le plein air : grimpeurs, ornithologues, randonneurs, vététistes et parapentistes.
La ville voisine de Tremp possède un magnifique quartier historique, avec de nombreux cafés, restaurants et vie nocturne. Vous êtes également à proximité de Embalse de Talarn, un grand lac formé par un barrage et l'un des plus grands plans d'eau douce de Catalogne, populaire pour la pêche et la navigation de plaisance.
Barcelone est à environ deux heures et demie en voiture et Andorre, célèbre pour ses stations de ski, est à un peu moins de deux heures de route.
La maison a été construite en 1892 et offre une surface habitable de 1 290 pieds carrés. Il a l'air en assez bon état, mais l'intérieur aura besoin d'attention. Avec un budget pour la rénovation, il a beaucoup de potentiel.
Ce n'est pas une source de profit, mais avec un peu de travail, vous pourriez générer un revenu modeste. Une location de vacances à proximité à Santa Engràcia se charge 100 $ la nuit . Et pour seulement 32 108 $… eh bien, vous ne pouvez pas vous tromper trop loin…
Je n'ai pas visité cette maison en personne, ni fait de diligence raisonnable, mais je n'ai pas pu résister à partager cela. Ce n'est pas un LETTRE -investissement de qualité, mais il offre un rapport qualité-prix incroyable.
Si vous aimez l'immobilier et que vous aimez rêver de bonnes affaires, restez à l'écoute. Dans le cadre du projet Prosper, je compile un rapport complet sur ces petites maisons sympas pour LETTRE membres.
Comment je vais?
Vous avez été nombreux à nous contacter via notre e-mail de commentaires ( [e-mail protégé] ) et je suis très reconnaissant d'avoir l'opportunité de vous parler directement.
Aujourd'hui, je vous demande tout de suite… comment je vais ?
J'aimerais avoir de vos nouvelles… que vous veniez de vous inscrire ou que vous me suiviez depuis des années…
Je veux vos commentaires et vos pensées. Ils m'aideront à faire un meilleur travail pour vous. Alors, écrivez avec vos pensées.
Où dois-je aller? Quelles sont les stratégies d'investissement qui vous intéressent ? De quelles offres aimez-vous le son ? Dis-moi comment je vais…
