J'envoie mon rapport complet sur une nouvelle offre incroyable aux membres de mon Alerte de tendance immobilière . ( Si vous êtes membre, vous pouvez le lire dès maintenant .)
Notre LETTRE - seul le prix est le plus scandaleux que j'aie jamais négocié pour une affaire aussi bonne…
LETTRE les membres peuvent acheter à partir de seulement 137 000 $… et c'est entièrement meublé, totalement clé en main. De plus, les cinq premiers membres à réserver obtiennent un rabais de 5 000 $…
C'est dans une communauté unique et magnifique en bord de mer… la plage la plus belle et la plus proche de Panama City. Et c'est grâce au grand renflouement…
Le gouvernement panaméen paie effectivement la facture d'une grande partie de la construction. Ils veulent que plus de touristes viennent au Panama. Ils veulent des endroits où rester. Et nulle part n'est mieux que la communauté unique en bord de mer LETTRE les membres peuvent acheter.
Ces spacieux condos sont situés dans un écrin de verdure avec des équipements haut de gamme : gym, piscine, spa…
Parcourez les 50 mètres à travers votre club-house privé et vous êtes directement sur la plage. Allez dans l'autre sens à travers les jardins verdoyants et vous êtes dans la toute nouvelle zone commerciale de cette magnifique communauté planifiée.
Le grand plan de sauvetage est conçu pour aider les hôteliers et les promoteurs, en particulier dans le sillage de la crise. Très peu de gens le savent.
Eh bien, non seulement nous l'avons appris à LETTRE , mais nous recevons notre part grâce au pouvoir d'achat de notre groupe et à mes relations d'initiés.
Cela s'ajoute à l'exclusivité que nous commandons. Personne d'autre n'obtient même un reniflement à cette affaire. S'ils le faisaient, ils paieraient beaucoup plus...
Je recommande particulièrement les condos à deux lits avec une option de verrouillage à 164 000 $… Je pense qu'ils valent 300 000 $ cinq ans après la livraison.
Le Panama est souvent décrit comme un 'bébé Singapour'. Les deux comtés ont capitalisé sur leurs emplacements stratégiques… et le Panama suit maintenant le chemin de Singapour vers la richesse…
Comme Singapour, l'un des volets de la réussite économique du Panama est la banque offshore. Le Panama abrite environ 78 banques. Ils sont réglementés par le surintendant des banques du Panama (SBP). Toute banque souhaitant opérer au Panama doit obtenir l'approbation de la SBP pour le faire.
Et maintenant le la plus grande banque du monde vient d'être agréée …
La Banque industrielle et commerciale de Chine (ICBC), basée à Pékin, n'est pas seulement la plus grande banque du monde, mais occupe la première place sur la liste Forbes Global 2000 des plus grandes entreprises publiques du monde, avec une valeur marchande de 242,3 milliards de dollars.
Sa décision d'ouvrir au Panama montre une énorme confiance dans le système financier panaméen, même en ce moment de crise mondiale.
Son approbation par la SBP signifie qu'elle peut opérer et faire des affaires à la fois à l'intérieur et à partir du Panama. Ils se concentreront sur les activités commerciales. La SBP estime que la banque sera un acteur important dans les grands projets d'infrastructure, par exemple.
C'est la croissance du Panama en tant que plaque tournante mondiale majeure et les énormes améliorations des infrastructures qui stimulent nos opportunités immobilières là-bas.
Je parle de nouvelles routes, de routes plus larges, de plus de routes, de routes plus grandes... un tout nouveau pont sur le canal de Panama, de nouvelles lignes de métro... et en plus de tout cela, une expansion massive de l'aéroport international de Tocumen près de Panama City - déjà un grand plaque tournante mondiale, il a accueilli plus de 16 millions de passagers l'an dernier.
Tout ce développement est à l'origine d'une voie de progrès majeure sur la côte pacifique du Panama. Le tronçon de côte qui s'étend à l'ouest de Panama City de Chame à Farallon, maintenant appelé la Riviera Pacifica, est d'environ 50 miles ou plus de plages du Pacifique.
Et c'est ici que Alerte de tendance immobilière les membres ont notre dernière opportunité… en passe de devenir la destination numéro un sur cette côte.
plage la plus proche de Panama City.
Je pense à des gains potentiels de 136 000 $ cinq ans après la livraison avec les condos haut de gamme de notre dernière offre ici, sur le plus beau,
plage la plus proche de Panama City.
Dans la semaine à venir, je partagerai plus de détails… alors restez à l'écoute.
Un déluge d'offres…
Les offres se succèdent… comme je l'avais prédit… et je les transmets aux membres de LETTRE dans le cadre du projet Prosper, ma mission continue de vous aider à prendre une retraite riche, quels que soient les chocs économiques. Créez-vous une vie de facilité, de voyage, de plaisir et d'aventure… isolez-vous des hauts et des bas du marché boursier… profitez d'une plus grande liberté financière et personnelle.
Ces accords arrivent plus rapidement qu'à tout autre moment de notre histoire de 12 ans. Et avec des remises que seul un vrai moment de crise peut produire.
Dans le dernier numéro de LETTRE , j'ai partagé une offre exceptionnelle pour une maison de quatre chambres avec une vue imprenable sur l'océan à San Juan Del Sur, au Nicaragua.
Il était initialement répertorié pour 579 000 $. Il est maintenant tombé à 199 000 $…
À ce prix, c'est un vol absolu pour la bonne personne. Situé sur la colline au-dessus de Playa Coco, la vue sur l'océan Pacifique est magnifique et vous n'êtes qu'à quelques pas d'une plage tranquille. Le terrain de 10 764 pieds carrés comprend une piscine, un patio et un jardin. Le salon décloisonné s'ouvre sur l'avant, permettant aux brises fraîches de l'océan de circuler dans toute la maison.
Maintenant, le prix est tombé à seulement 199 000 $.
En février, j'ai passé une journée à conduire dans les collines de San Juan del Sur avec le courtier Zach Lunin. C'est une partie incroyable du monde. Falaises imposantes, criques rocheuses, plages de sable plat. C'est un littoral spectaculaire et découpé. Les surfeurs me disent qu'il y a un phénomène rare de vents au large de l'océan et du lac Nicaragua qui permet de surfer toute la journée.
L'idée que vous puissiez verrouiller une maison de quatre chambres avec vue sur l'océan ici pour moins de 200 000 $ est insensée pour moi. Pour mettre cela en perspective, vous parlez d'acheter pour bien en dessous du coût de construction.
Mais comme je l'ai déjà dit, les accords de crise au Nicaragua ne sont pour vous que si vous avez le courage de toute l'incertitude qui en découle.
Pour le dire brièvement, le pays a encore un long chemin à parcourir avant de pouvoir commencer à se remettre de sa longue crise politique.
En 2018, les protestations contre la réforme des retraites ont été violemment réprimées par l'administration du président Daniel Ortega. Cela a déclenché de grandes manifestations à l'échelle nationale qui ont fait des centaines de morts et des milliers de blessés.
Depuis, le pays est resté dans une sorte de limbes en attendant de voir ce qui va suivre. Ortega s'accroche toujours au pouvoir, mais avec des élections prévues pour 2021, il est difficile de prédire ce qui pourrait arriver.
Lors de ma visite en février, les choses semblaient normales. J'ai été surpris de voir à quel point San Juan del Sur était animé. De nouvelles routes ont été construites autour de la ville balnéaire. Un nouvel hôpital, un nouveau poste de police et un nouveau service d'incendie.
Si vous pouvez assumer le risque, vous pouvez trouver des offres incroyables ici…
Comme je l'ai dit, dans cette dernière offre, nous constatons une remise de 380 000 $.
Les propriétaires sont un couple de New York. Mais en raison de circonstances familiales, ils veulent y retourner pour aider et passer plus de temps avec leurs petits-enfants.
En 2017, la maison était inscrite pour 579 000 $. Maintenant, le prix est tombé à seulement 199 000 $. J'offrirais 180 000 $ pour une vente rapide. Mais, pour être honnête, à 199 000 $, c'est une affaire qui tue et je m'attends à ce qu'elle se vende rapidement… si ce n'est pas déjà fait.
Je n'ai pas visité cette propriété en personne, et je n'ai fait aucune diligence raisonnable, mais si j'étais sur le terrain au Nicaragua aujourd'hui, c'est exactement le genre de biens immobiliers que je regarderais.
La semaine dernière, dans l'Algarve au Portugal, mon contact sur le terrain était sur place dans le cadre d'un nouveau projet qui m'a rapidement filmé des photos et des vidéos.
Je ai été impressionné. Les maisons se trouvaient sur un vignoble près de la ville balnéaire de Carvoeiro. Vraiment haut de gamme, avec de nombreux équipements - deux piscines, un restaurant, un terrain de volley-ball…
Puis il m'a dit le prix et j'ai été époustouflé…
Ils commencent à partir de 133 000 € (149 336 $). Valeur incroyable pour cette partie de l'Algarve.
Le développeur allemand a un autre développement ailleurs sur lequel il a hâte de commencer, il veut donc faire des ventes rapides.
Associez ce prix aux incroyables taux hypothécaires du Portugal et vous payez un peu plus de 300 € par mois. Les Nord-Américains peuvent emprunter jusqu'à 75 % du rapport prêt-valeur sur ces maisons à des taux inférieurs à 2 %.
Cela ressemble beaucoup. Il vous place au cœur de la région au sens large, mais avec l'espace et l'intimité d'un cadre champêtre tranquille. On me dit que le propriétaire du vignoble enseignera même aux propriétaires comment faire du vin, avec des visites et des journées portes ouvertes régulières.
C'est le genre d'endroit calme mais connecté qui attirera les télétravailleurs à la recherche d'une location de moyenne à longue durée. Comme je l'ai dit, l'Algave du Portugal est parfaitement positionné pour bien faire car cette crise accélère les grandes tendances que nous suivons ici.
À proximité, Carvoeiro est facilement l'une des jolies stations balnéaires du Portugal, un lieu avec une longue histoire et un commerce touristique en plein essor… sans parler de superbes plages de sable doré, de criques semi-secrètes, de falaises, de piles de mer et de falaises.
Trente minutes de route et vous êtes à Lagos, sans doute la ville la plus historique de l'Algarve. C'est un endroit joli et animé, compact, peu élevé et accessible à pied.
Dès que les voyages reprendront, je m'attends à ce que le marché de la location en Algarve rebondisse fortement. Le marché de la location à court terme en Algarve est ancré par une saison de pointe de 10 semaines. Vous pouvez ajouter les deux semaines à Pâques et les vacances de printemps et d'automne des écoles (en Europe du Nord). (L'Algarve est une destination familiale très populaire.) Mai et septembre sont de bons mois pour louer aux golfeurs, aux jeunes couples et aux retraités. Chiffrez, tout compte fait, sur 10 semaines de location de pointe, puis 10 semaines éparpillées sur le reste de l'année à un rythme hors saison. Et la saison s'allonge avec l'essor du secteur touristique portugais. De plus, les Scandinaves viennent de plus en plus nombreux hors saison pour échapper à leur hiver.
Et maintenant, je m'attends à plus d'options pour cibler les locataires à long terme alors que la tendance du travail à domicile (WFH) se transforme en travail de n'importe où…
Je pense que vous pourriez louer ces maisons au mois pendant huit mois par an pour 800 $ par mois, puis frapper le marché Airbnb à court terme en été, rapportant 900 $ par semaine.
LETTRE les membres peuvent regarder une vidéo que mon contact sur le terrain a tournée depuis le site de cette opportunité dans le numéro de ce mois-ci.
On peut aussi jouer une anomalie de prix en Thaïlande…
En juin dernier, j'ai dit LETTRE membres à propos d'une anomalie de prix à Chiang Mai - une manière brillante de posséder quelque chose de rare, sous-évalué et très demandé.
Maintenant, ce moment de crise a transformé cette grande opportunité en une évidence… mais mon contact sur le terrain me dit que les affaires se déroulent à une vitesse fulgurante.
Si vous êtes nouveau dans le rythme de Chiang Mai…
Cette ville du nord de la Thaïlande s'est imposée comme un carrefour stratégique en Asie. Les investissements étrangers ont afflué et des milliers d'expatriés du monde entier ont élu domicile à Chiang Mai.
Ils étaient là pour le beau temps… les petits prix… la nourriture délicieuse… et tous les petits luxes que permet le faible coût de la vie. Il y a une scène artistique riche, d'excellents soins de santé, de nombreuses activités sociales et un aéroport international à deux pas.
Cet afflux d'étrangers à la recherche de location a généré des profits pour les investisseurs avisés. Lors de ma première visite en 2013, j'ai trouvé des opportunités de faire des rendements locatifs bruts de l'ordre de 10% à 15% par an.
Comme je l'avais prédit, les prix ont augmenté depuis lors. Pour les nouveaux condos de pré-construction haut de gamme à Nimman, le quartier haut de gamme de Chiang Mai, vous paierez désormais environ 300 $ le pied carré.
Mais j'ai trouvé un moyen de posséder un condo spacieux pour aussi peu que 100 $ le pied carré ou moins…
Les condos de nouvelle construction mesurent généralement environ 40 mètres carrés. Dans le passé, cependant, les promoteurs construisaient des condos d'environ 80 mètres carrés jusqu'à 200 mètres carrés, soit un peu plus de 2 150 pieds carrés.
Les acheteurs chinois et thaïlandais optent pour la plupart pour les nouveaux condos brillants. Il y a des raisons culturelles à cela, et ils ne sont généralement pas aussi intéressés par les retours de location. L'immobilier est plus une réserve de richesse pour eux.
Pourtant, ces unités plus grandes, qui sont très rares à Nimman, sont très recherchées par la communauté grandissante des expatriés. Les jeunes nomades numériques aiment partager, partager le loyer, avec leurs amis. Les couples plus âgés veulent cet espace supplémentaire et se sentent à l'étroit dans une taille locale typique.
L'offre pour ces plus grands condos ne répond pas à la demande.
J'ai récemment entendu parler d'un condo de 1 399 pieds carrés dans un endroit génial au prix d'environ 136 524 $. (C'est moins de 100 $ par pied carré.)
La propriété à deux lits se trouve au cœur de Nimman, à quelques mètres de Nimmanhaemin Road et à proximité de l'université de Chiang Mai, des boutiques, des cafés, des restaurants, de l'hôpital et de la vieille ville. Le Maya Mall à proximité a une salle de cinéma et une bonne aire de restauration. Et vous pouvez trouver de tout, des motos aux grandes marques de mode.
Le salon principal du condo donne directement sur Doi Suthep où un temple de montagne renommé brille d'or au soleil. C'est le genre de propriété qui aurait un attrait incroyable pour un travailleur mobile à la recherche d'une base en Asie du Sud-Est.
bureau devant cette fenêtre…
Après une brève période de confinement, Chiang Mai a déjà commencé à s'ouvrir et à revenir à la normale. Lorsque le marché locatif rebondira aux niveaux de 2019, je pense qu'une propriété comme celle-ci pourrait facilement louer à long terme pour 1 200 $ par mois. C'est un rendement brut de 10,55 %.
Mais des offres comme celle-ci évoluent rapidement…
Peu de temps après avoir quitté l'appel avec mon contact, il avait disparu. Ce n'était même pas assez de temps pour vous envoyer une alerte.
Mais nous en verrons d'autres à venir… et quand nous le ferons, je les enverrai aux membres de RETA.
Le mot est que beaucoup d'argent est en mouvement. Les gens qui ont acheté à Chiang Mai il y a 10 ans déplacent maintenant des fonds ailleurs. Ils sont prêts à vendre avec des remises importantes car ils ont déjà bloqué leurs bénéfices en entrant très tôt. Nous pourrions voir aussi bas que 65 $ par pied carré. Et les condos qu'ils vendent sont parfaits pour le genre de jeu sur lequel nous voulons jouer…
J'ai donné aux membres RETA des instructions pour entrer en contact avec mon contact Chiang Mai dans le dernier numéro de RETA.
C'est une chance de posséder un condo spacieux dans un endroit qui tue. L'offre de condos plus grands est très limitée et personne ne construit plus. De plus, le cas macro pour Chiang Mai et sa réémergence en tant que plaque tournante asiatique majeure est plus fort que jamais.
La propriété que je vous montre ici est un parfait exemple de ce que vous devriez rechercher.
C'est dans le premier quartier de la ville - un revenu solide. Et idéal si vous voulez passer du temps à Chiang Mai… ou l'utiliser comme base pour explorer l'Asie du Sud-Est.
Mais comme je l'ai dit… ces opportunités se saisissent rapidement. Pour avoir une chance de saisir l'une de ces offres exceptionnelles, vous devez être membre de RETA.
Toutes ces offres flash sont rendues possibles grâce au projet Prosper…
Comme je l'ai dit, Project Prosper est ma mission permanente de vous aider à prendre une retraite riche, quels que soient les chocs économiques. Créez-vous une vie de facilité, de voyage, de plaisir et d'aventure… isolez-vous des hauts et des bas du marché boursier… profitez d'une plus grande liberté financière et personnelle.
Si vous êtes membre de RETA, consultez les ressources les plus récentes que j'ai ajoutées à notre portail Web Project Prosper. C'est la meilleure façon de vous préparer à agir sur ces offres qui changent la vie et qui roulent maintenant sur mon bureau plus rapidement que jamais.
