Il y a près de 17 ans, j'ai commencé à rechercher des biens immobiliers pour Vie internationale . Ma première affectation, ma première semaine de travail, a été un voyage au Nicaragua.
Mon histoire d'amour avec le pays avait commencé…
Nicaragua est un endroit très spécial pour moi. C'est là que je vais quand je suis épuisé par trop de voyages. Il dynamise mon corps, mon esprit et mon esprit.
La plupart des années, j'y passe quelques semaines en janvier ou février, souvent en voyage au Costa Rica, comme je l'ai fait cette année.
parfaitement préservée sur les rives d'un grand lac.
C'est loin de mon Irlande natale… un voyage brutal de 30 heures. Pourtant, lors de la planification d'un voyage avec mes parents il y a quelques années, c'est là que j'ai insisté pour que nous allions. Vous pouvez vous rendre à peu près n'importe où sur terre en 30 heures. Nous avons choisi le Nicaragua.
J'ai fait du repérage dans tout le pays. J'ai trouvé des opportunités d'aménagement de terres le long de la côte sauvage et non développée des Caraïbes, mais la plupart de mon temps a été passé du côté du Pacifique et dans les villes coloniales de Grenade et de Leon.
Le nord du Nicaragua est ce que je considère comme la dernière grande opportunité frontalière en Amérique centrale. C'est aussi l'un des plus beaux endroits de mon rythme. Lors d'une de mes premières visites, j'ai fait une promenade le long de son littoral à couper le souffle. Les panoramas sont magnifiques : avec de superbes plages du Pacifique qui s'étendent sur des kilomètres.
De hautes crêtes rocheuses s'élèvent de façon spectaculaire depuis les eaux et jusqu'aux collines. D'imposants volcans et montagnes s'étendent au-delà de l'horizon. C'est une terre frontalière sauvage et inexploitée.
Pourtant, au fil des frontières, le nord du Nicaragua ne semble pas totalement indompté. Il a des autoroutes lisses et des centrales énergétiques de pointe. Un secteur agricole robuste. Et une ville principale historique animée…
Léon est le centre culturel du nord. Coloniaux colorés et cathédrales blanchies à la chaux remplissent la ville. Il se trouve à moins de deux heures de l'aéroport international de Managua, le long d'une nouvelle autoroute moderne, et vous trouverez les plages du Pacifique à seulement 25 minutes.
Mais Grenade, au sud, reste ma ville coloniale préférée des Amériques. Il est plein de charme colonial, de grandeur d'un moment révolu où il dégoulinait de richesse. Il se trouve également sur la rive du magnifique lac Nicaragua, où vous pouvez facilement faire une excursion en bateau sur l'île depuis la ville.
Au sud de la ville, le long de la côte Pacifique, vous trouverez la région touristique la plus développée du Nicaragua. À un saut de la frontière du Costa Rica, les surfeurs ont commencé à y arriver dans les années 90 à la recherche d'un meilleur surf et de la solitude.
La côte sud du Pacifique du Nicaragua, qui a attiré ces premiers pionniers, est magnifique. Falaises imposantes, criques rocheuses et plages de sable plat. C'est un littoral spectaculaire et découpé. Les surfeurs me disent qu'il y a un phénomène rare de vents au large de l'océan et du lac Nicaragua qui permet de surfer toute la journée.
À l'intérieur des terres, vous avez des volcans imposants pour la randonnée et le surf… oui, c'est une chose, vous pouvez surfer sur le flanc d'un volcan actif.
Les réserves naturelles regorgent d'une faune riche et colorée. Le lac Apoyo se trouve dans un cratère de volcan géant. Je me souviens m'être assis et avoir déjeuné ici sur une terrasse au bord de l'eau en janvier 2004. C'est un endroit où j'aime revenir chaque fois que je suis dans le pays, au moins pour le déjeuner.
Le 14 février, j'ai pris l'avion pour le petit aéroport de Costa Esmeralda depuis Liberia au Costa Rica. Ma base était à côté à Rancho Santana, un complexe 5 étoiles développé par des amis, dont l'éditeur fondateur d'International Living, Bill Bonner.
Le temps était magnifique, avec un ciel bleu, un soleil chaud et une douce brise océanique. C'était parfait pour la plage, et Rancho Santana en a cinq à choisir.
Lorsque Bill et un groupe de ses amis ont vu la terre pour la première fois dans les années 1990, ils l'ont visitée à cheval. Il n'y avait pas d'autre option. Le pays n'avait pas de routes. En fait, il n'avait aucune infrastructure. Aujourd'hui, il y a environ 25 miles de route à l'intérieur de la propriété, ainsi que l'eau, l'électricité, la télévision par câble et Internet. Il y a plus de 100 maisons de luxe ici, y compris des condos en bord de mer et de grands domaines dans les collines qui descendent vers l'océan.
De là, j'ai voyagé vers le sud jusqu'à San Juan del Sur, une ville balnéaire située dans une vaste baie en forme de croissant. J'ai regardé des terrains avec vue sur l'océan et de grandes maisons de luxe avec des vues à couper le souffle. Encore une fois, j'ai été frappé par la beauté naturelle… les plages immaculées… l'ambiance décontractée et discrète.
Les points chauds touristiques les plus populaires du Nicaragua.
Tout au long du voyage, j'ai trouvé de superbes biens immobiliers incroyablement bon marché… des terrains impressionnants avec vue sur l'océan dans les 30 000 $… des maisons coloniales dans la fourchette de 125 000 $…
Vous pouvez trouver des offres incroyables au Nicaragua… mais elles ont toutes un gros hic…
Tout jeu immobilier au Nicaragua implique actuellement un niveau de risque que tous les investisseurs ne peuvent pas supporter.
Comme vous le savez peut-être, le Nicaragua a été frappé par une terrible crise politique en 2018. Ortega, un président impopulaire, vieillissant et malade, s'accroche au pouvoir. Et avec des élections prévues pour 2021, la suite est difficile à prévoir.
En plus de cela, la crise du coronavirus a paralysé l'économie mondiale.
Le Nicaragua est à l'extrême fin de la crise de l'investissement. Si vous recherchez un bien immobilier à l'étranger pour développer votre pécule en toute sécurité, ce n'est pas pour vous.
Pourtant, le Nicaragua reste une perspective intrigante et je considère que c'est un mauvais service de ne pas apporter Alerte de tendance immobilière nouvelles des membres des bonnes affaires que je trouve là-bas.
Mis à part tout cas d'investissement, c'est un endroit spectaculaire à visiter. C'est proche des États-Unis, le développement touristique est encore petit et boutique, et nous pouvons acheter à bas prix.
Et c'est sûr. Cela peut sembler un endroit effrayant… mais cela ne pourrait pas être plus éloigné de mon expérience.
Je vais donc approfondir ce sujet demain.
Restez à l'écoute…
