Par David Hammond
Maldonado est une ville de classe moyenne à 80 milles à l'est de Montevidéo , capitale de l'Uruguay. A l'époque coloniale (quand Espagne et le Portugal lutté pour le contrôle de la région), la région de Maldonado avait une importance stratégique. Les navires ont trouvé un bon mouillage dans la baie de Maldonado sous contrôle espagnol. Et ils ont pris de l'eau douce là où le ruisseau Maldonado entre dans l'Atlantique. Pour aider à fortifier cette zone contre une prise de contrôle portugaise, les Espagnols ont établi un centre de population (qui est devenu la ville de Maldonado) dans les années 1750.
Aujourd'hui, la ville de Maldonado (70 000 habitants) est le centre administratif du département de Maldonado. C'est une région qui comprend plusieurs villes et villages balnéaires. Et ça borde Point de l'Est , la plus grande station balnéaire du pays. Maldonado est une région en pleine croissance. Il attire de nouveaux résidents d'autres parties de Uruguay et de l'étranger, y compris un contingent d'expatriés des États-Unis et du Canada.
À propos de la ville de Maldonado
L'économie de Maldonado
La plus grande source d'emploi pour les résidents de Maldonado sont les industries qui soutiennent les activités de villégiature de la région. Ceux-ci inclus:
- Hôtellerie (hôtels, restaurants et casinos)
- Immobilier (ventes de propriétés, gestion de locations de vacances et administration de biens)
- Construction de propriétés de vacances (de nombreuses tours d'appartements sont en construction)
- Entretien de la propriété de vacances (nettoyage, entretien paysager et peinture)
- Commerce de détail haut de gamme (vêtements, accessoires et meubles de créateurs)
En plus de l'industrie de la station balnéaire, Maldonado et Punta del Este, ensemble, forment un centre d'éducation avec 12 écoles privées et six universités entre elles.
La relation entre Maldonado et Punta del Este
Il y a longtemps, les deux villes en pleine croissance de Maldonado et Punta del Este ont fusionné. Bien que chaque ville possède des caractéristiques uniques, elles sont connectées, avec beaucoup d'activités de va-et-vient entre elles. Les habitants de Maldonado profitent des plages de Punta del Este. Et les habitants de Punta del Este (clients du complexe et résidents à plein temps) dînent, font du shopping et assistent à des événements culturels à Maldonado. Si vous vivez à Maldonado ou à Punta del Este, vous aurez probablement des amis et des endroits préférés dans les deux villes.
Climat de Maldonado
L'Uruguay est dans l'hémisphère sud. Ainsi, les saisons sont opposées. Janvier et février sont des mois d'été, lorsque les stations balnéaires de la région se remplissent de vacanciers. Juillet et août sont les mois d'hiver, lorsque les zones de villégiature sont les plus calmes.
À Maldonado, la température maximale estivale moyenne est de 78 F, se refroidissant à 66 F la nuit. La température maximale moyenne en hiver est de 58 F, se refroidissant à 47 F la nuit.
Deux quartiers de Maldonado appréciés des expatriés
À Maldonado, vous trouverez un large éventail de quartiers. Deux populaires avec Expatriés comprendre:
- Pinares, une communauté de banlieue de maisons unifamiliales
- Maldonado's centre
Vivre en banlieue dans la communauté Maldonado de Pinares
Pinares est un quartier balnéaire de belles maisons unifamiliales avec des cours bien entretenues. Cela ressemble à un quartier de banlieue à Punta del Este, sauf qu'il se trouve à l'intérieur des frontières de Maldonado. (Pinares se trouve à 6,5 miles à l'ouest de la péninsule de Punta del Este, l'épicentre de la station balnéaire.)
Parmi les expatriés à la recherche d'un cadre suburbain, Pinares est le quartier le plus populaire de l'agglomération de Maldonado/Punta del Este. Pourquoi donc?
Pour une raison, vous trouvez plus de résidents à temps plein à Pinares que dans les autres quartiers de villégiature de banlieue de la région. Ainsi, vous pouvez profiter d'un plus grand sens de la communauté.
Une autre raison est que pendant la haute saison, vous n'avez pas besoin d'aller dans les zones surpeuplées de Punta del Este si vous ne le souhaitez pas. La plage de sable de Pinares est grande et belle. Et Pinares est super proche de Maldonado centre pour les achats quotidiens en dehors de la station.
Appartement abordable vivant à Maldonado centre
Maldonado's centre est une grille de rue de 12 pâtés de maisons sur 12 pâtés de maisons composée principalement de bâtiments et de maisons de faible hauteur. Au centre se trouve la Plaza San Fernando de Maldonado, avec sa fontaine et ses palmiers. Au nord de la place se trouve Sarandí, une rue piétonne bordée de boutiques et de cafés.
Ces dernières années, un nombre croissant d'immeubles d'appartements modernes ont été construits dans le centre zone, créant une option de propriété plus abordable que dans la voisine Punta del Este. (Plus d'informations à ce sujet sous Immobilier à Maldonado.)
Outre l'abordabilité relative, vivre à Maldonado centre est pratique. Vous pouvez faire vos courses et sortir manger à pied. Et pour certains, un autre plus de Maldonado centre vit parmi des résidents à temps plein, par opposition à vivre à Punta del Este avec ses fluctuations saisonnières de population de résidents d'été et de vacanciers.
Retraite à Maldonado
Achats
Chez Maldonado centre vous trouverez des épiceries de quartier et un large choix de commerces. Pour une vaste sélection de produits frais, un grand marché de rue s'installe juste à l'extérieur de Maldonado centre Les dimanches.
Non loin de Maldonado se trouve le centre commercial Punta del Este. Outre les magasins, le centre commercial se vante d'un multiplex et d'espaces de loisirs qui incluent un bowling.
Soins médicaux
À Maldonado, vous trouverez un hôpital privé et public. À côté de Punta del Este, vous trouverez un autre hôpital privé et plusieurs cliniques. Il y a aussi plusieurs bons dentistes à Maldonado et Punta del Este.
Transport
Chez Maldonado centre , il y a un service de bus qui peut vous emmener au centre commercial, aux services médicaux et aux plages. Les bus sont propres, sûrs et passent fréquemment. Le coût est un peu plus de 1 $ par trajet.
Si vous habitez à Pinares, vous aurez besoin d'une voiture pour vous déplacer.
Assistance anglophone
Dans la région de Maldonado/Punta del Este, vous n'aurez aucun mal à trouver des prestataires anglophones. Parmi eux se trouvent des spécialistes de la relocalisation, qui peuvent vous aider à devenir un résident légal, à ouvrir un compte bancaire et à vous inscrire à un plan de soins de santé. Vous pouvez également trouver de nombreux agents immobiliers anglophones qui peuvent vous aider à trouver un logement à louer ou à acheter.
Résidences services et maisons de retraite
Les maisons de retraite et les maisons de repos sont rares en Amérique latine. Cependant, vous en trouvez un nombre croissant en Uruguay. Dans la région de Maldonado/Punta del Este, vous avez le choix entre plusieurs.
Mode de vie à Maldonado
À manger
À Maldonado, choisissez parmi les restaurants de barbecue traditionnels uruguayens, de nombreuses pizzerias et des cafés proposant des pâtisseries alléchantes. Et juste à côté, à Punta del Este, vous pourrez profiter de certains des meilleurs restaurants d'Uruguay.
des loisirs
À Maldonado, vous vivez à proximité de plages de villégiature de classe mondiale où vous pouvez bronzer, jouer au volley-ball ou pêcher depuis le rivage. Les sports nautiques comprennent le surf, le stand up paddle et le kite surf. Vous trouverez également trois clubs de golf et trois clubs de tennis à moins de 10 miles de Maldonado.
Activités culturelles
Une fois que vous aurez appris un peu d'espagnol, vous pourrez suivre les cours proposés au centre culturel de Maldonado. Le centre est divisé en différentes écoles. Il s'agit notamment d'une école d'arts visuels, d'une école de production théâtrale, d'une école de danse et d'une école de musique.
L'école d'arts visuels dispense des cours de peinture, de céramique et de sculpture. L'école de musique propose des cours de guitare, violon, cor français, trompette, piano, batterie et accordéon.
Excursions d'une journée
Si vous aimez le plein air, prenez une journée (ou plus) pour explorer l'Uruguay Département de Rocha . C'est une région rurale de pâturages, de lagunes et de forêts à l'est de Maldonado. C'est là que vous pourrez visiter deux immenses parcs nationaux et de petites villes balnéaires pittoresques.
Si vous aimez les bons vins, vous pouvez visiter l'une des caves à proximité : Alto de la Ballena, Viña Edén ou Bodega Garzón. Tous trois produisent des vins de classe mondiale.
Immobilier à Maldonado
Maisons unifamiliales dans le quartier suburbain de Pinares
À Pinares, de nombreuses maisons ont été construites dans les années 1980. C'était une époque où les terrains à bâtir de banlieue étaient plus grands et où la construction de maisons comprenait des matériaux et un savoir-faire dont le coût serait prohibitif aujourd'hui.
Voici un exemple du type de maison que votre argent peut acheter à Pinares .
Une maison de 2 000 pieds carrés sur un terrain spacieux de 9 900 pieds carrés à cinq pâtés de maisons de la plage. Cette maison à deux niveaux est de style traditionnel avec un extérieur en brique rouge et une cheminée en brique. Les cadres de portes et de fenêtres sont usinés sur mesure à partir de bois durs aux couleurs riches.
Au rez-de-chaussée se trouve le salon et la salle à manger avec un plafond voûté à poutres apparentes et une grande cheminée en pierre. Également au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres avec une salle de bain et une salle de bain sociale. Cette maison comprend également un logement de service (pour l'aide à domicile) avec une salle de bain. A l'étage se trouve une suite avec un balcon donnant sur l'arrière-cour avec son espace barbecue couvert, sa piscine intégrée et sa grande pelouse. Le prix est de 380 000 $.
Vous trouverez également des maisons plus récentes à Pinares. Dans certains cas, un constructeur subdivise un lot afin de construire deux maisons plus petites (et plus abordables). Voici un autre exemple.
Une nouvelle maison de 1 270 pieds carrés, deux chambres et une salle de bain sur un terrain de 4 250 pieds carrés à deux pâtés de maisons de la plage. C'est un style cube moderne avec un extérieur en stuc. Cette maison comprend des accents intérieurs et extérieurs en ardoise et une cheminée. Dans l'arrière-cour se trouve un espace barbecue couvert de pergola. Prix 183 000 $.
Appartements modernes à Maldonado centre
Les coûts de possession d'un appartement à Maldonado peuvent être beaucoup moins élevés qu'à Punta del Este. Cela est principalement dû à la baisse dépenses communes (dépenses communes). Mensuel dépenses communes les frais paient les frais d'entretien et d'exploitation de votre immeuble (comme les frais de copropriété HOA aux États-Unis).
Pour la plupart des appartements à Punta del Este, dépenses communes couvrent également les services hôteliers fournis avec l'appartement, tels que les porteurs et le ménage quotidien de votre appartement. Alors le dépenses communes peut aller de 600 $ à 1 800 $ par mois.
Cependant dans Maldonado centre , vous trouverez de beaux appartements dans des immeubles bien entretenus, mais sans les services hôteliers. Ainsi, le mensuel dépenses communes coûtent généralement moins de 100 $ par mois.
Voici un exemple du type d'appartement que votre argent peut acheter à Maldonado.
Un appartement moderne de 538 pieds carrés, une chambre et une salle de bain à Maldonado centre . À l'intérieur, il y a une cuisine américaine avec des comptoirs en granit et un balcon avec coin buanderie. Le sol est en carrelage dans la cuisine et la salle de bain. Dans le salon et les chambres, le sol est en stratifié. Le prix de 98 000$ inclut un espace de garage.
Voici un autre exemple.
Un appartement de 882 pieds carrés, deux chambres et une salle de bain avec un balcon. Il dispose d'un spacieux coin salon et repas avec une kitchenette. Le sol est en grands carreaux de porcelaine. Le prix de 160 000$ inclut une place de stationnement.
Coût de la Vie à Maldonado
Pour vous donner une idée du coût de la vie, voici un exemple de budget pour un couple louant un appartement de deux chambres à Maldonado centre .
| Article | Dollars américains |
| Louer (appartement de deux chambres) | 600 $ |
| Frais d'association des propriétaires | 85 $ |
| Électricité | 160 $ |
| Eau, égouts, ordures | 30 $ |
| l'Internet | 31 $ |
| Transport (en utilisant le bus) | 90 $ |
| Deux forfaits cellulaires | 44 $ |
| Deux plans de soins de santé | 100 $ |
| Nourriture et fournitures ménagères | 900 $ |
| Restaurants et divertissements | 500 $ |
| Budget total: | 2 540 $ |
| Propriété à Maldonado | 2 015 $ (plus 75 $/mois de taxes foncières) |
Copyright de l'image en vedette : © David Hammond
