Avec son PIB en croissance, un niveau d'investissement direct étranger plus élevé que tout autre pays latin et un climat politique actuel plus pluraliste et ouvert à l'investissement que tout autre des sept dernières décennies, investir au mexique offre aujourd'hui des récompenses élevées avec un risque limité.
Le peso est fort. Les investissements directs étrangers sont à un niveau record. Tout est de bon augure pour votre investissement au Mexique . Vous n'avez pas à vous soucier d'une réévaluation radicale de la monnaie ou du fait que des troubles sociaux renverseront le gouvernement. Mexique est bien placé pour croître.
Pourquoi investir au Mexique a-t-il tant de sens en ce moment ?
Investir dans un pays étranger comporte certains risques. Il faut tenir compte de la force de la monnaie du pays, de la santé de son économie, de son ouverture aux investissements étrangers, de sa relative stabilité politique et de la transparence de ses lois. Dans de nombreux endroits du monde, les risques sont élevés dans presque toutes ces catégories.
Développer les relations commerciales mondiales
Le Mexique partage une frontière de plus de 2 000 milles avec les États-Unis. Pourtant, de nombreuses personnes ont des conceptions étonnamment dépassées du Mexique. Le fait est que depuis l'adoption de l'Accord de libre-échange nord-américain (ALENA), le Mexique a été et continue d'être un acteur majeur dans l'hémisphère occidental et dans la politique et l'économie mondiales.
Le Mexique post-ALENA bénéficie d'un environnement économique incroyablement résilient. Au cours des 16 années d'application de l'ALENA, les investissements étrangers ont presque doublé, passant de 5 à 6 milliards de dollars à 10 à 12 milliards de dollars par an. En 2001, l'inflation au Mexique est tombée à son plus bas niveau en 30 ans et le flux de capitaux étrangers vers le marché boursier mexicain a augmenté de plus de 6 %, ce qui a contribué à en faire le septième marché boursier le plus performant de la planète. En 2002, Standard and Poor's, Fitch et Moody's ont relevé la dette souveraine du Mexique en qualité d'investissement, et les investissements directs étrangers ont augmenté de près de 11 % par rapport aux niveaux de 2001, totalisant plus de 30 milliards de dollars en juin de la même année. Et en 2003, JP Morgan a ajouté les obligations mexicaines à son indice des obligations gouvernementales, les rendant attrayantes pour les investisseurs institutionnels.
Toujours en février 2003, Le journal de Wall Street a publié un article intitulé 'Mexico Real Estate Is a Haven for U.S. Institutional Investors'. Voici un extrait : « Les angoisses de la guerre à l'étranger, les rendements lents dans le pays et la récente reconnaissance du Mexique en tant qu'investissement de qualité par les trois principales agences de notation américaines sont à l'origine de l'afflux de liquidités institutionnelles américaines à la recherche d'un refuge dans l'immobilier mexicain. Selon des analystes du secteur dans les deux pays, plus d'un milliard de dollars ont été versés au Mexique par des investisseurs institutionnels américains au cours des huit derniers mois, et bien d'autres sont en route.
Mexique Retraite ; Le peso fort du Mexique
Le peso mexicain est fort et l'est resté face au dollar ces dernières années. Le peso a été soutenu en partie par les importants investissements étrangers au Mexique et aussi par la récente fuite des capitaux en provenance d'Argentine. Une monnaie locale forte est de bon augure si vous envisagez un investissement au Mexique . Vous n'aurez pas à faire face aux fluctuations sauvages des prix de l'immobilier que vous pourriez trouver ailleurs.
L'amélioration des infrastructures facilite davantage l'investissement, le commerce et le tourisme mexicains
Les deux derniers présidents ont semblé déterminés à allouer des fonds pour des routes, des ports et des infrastructures de télécommunication nouveaux et étendus. Cela va de pair avec une privatisation accrue, qui permettra des concessions dans le réseau aéroportuaire national et le secteur des télécommunications. L'idée est que toutes ces améliorations encourageront et faciliteront davantage le commerce.
Suivant les traces d'Acapulco et de Cancún, le projet Costa Maya est la plus récente initiative touristique soutenue par le gouvernement. Situé le long de la dernière bande non développée de la côte caribéenne du Mexique, juste au nord de Bélize , ce projet attire déjà les investisseurs privés, petits et grands. Une jetée privée à Majahual accueille des navires de croisière et des travaux sont en cours pour apporter de l'électricité et de meilleures routes dans la région.
Pourquoi devriez-vous envisager d'investir dans l'immobilier au Mexique
Bien que le gouvernement mexicain n'offre aucune incitation directe pour promouvoir investissement au Mexique , il y a de nombreux avantages à acheter un bien immobilier au mexique . Les impôts fonciers au Mexique sont minuscules par rapport aux États-Unis et au Canada, ne coûtant généralement que quelques centaines de dollars par an. Il est également très facile d'être exonéré du paiement de l'impôt sur les plus-values : il vous suffit de prouver que vous avez résidé dans le bien pendant au moins six mois. L'appréciation dans de nombreuses régions, en particulier sur les côtes, peut être très élevée, 50 % ou plus par an étant un chiffre réaliste. Et surtout, acheter un bien immobilier mexicain est sûr et facile, avec de plus en plus de sources de financement disponibles pour les résidents américains et canadiens par le biais de banques américaines et mexicaines.
Les meilleurs endroits au Mexique pour investir dans l'immobilier
Où que vous alliez au Mexique, les gens sympathiques vous charmeront, la beauté naturelle vous séduira et le coût de la vie remarquablement abordable vous incitera à rester. Comme c'est le cas dans n'importe quel pays, l'immobilier dans certaines régions est plus abordable que dans d'autres. Et différents endroits, bien sûr, attirent différentes personnes. Si vous voulez une infrastructure étendue, un accès facile, une communauté d'expatriés établie… vous pouvez avoir tout cela. D'un autre côté, si vous cherchez une petite tranche de plage mexicaine déserte loin de tout, vous pouvez aussi la trouver… et tout cela à des prix étonnamment raisonnables.
