Alors que la saison des impôts tire à sa fin aux États-Unis, j'aimerais vous parler d'un endroit où vous accueillerez réellement le fisc…
C'est où Alerte de tendance immobilière ( LETTRE ) les membres ont collectivement économisé des millions, bloquant ainsi une propriété en bord de mer de premier ordre…
En fait, à cause d'un changement peu connu du code des impôts, LETTRE les membres ont obtenu des rabais de plus de 60 000 $ chacun sur des condos de luxe, à quelques pas de la plus belle plage de sable blanc à moins d'une heure de Panama City…
Vous n'entendrez pas parler de ce renflouement fiscal dans les nouvelles grand public. La plupart des investisseurs immobiliers n'en ont jamais entendu parler. Mais grâce à mes contacts privilégiés et LETTRE du pouvoir d'achat du groupe, nous avons obtenu notre propre part de ce plan de sauvetage.
Et nous sommes prêts à recommencer…
Dans les prochains jours, je vais lancer une offre ici qui nous donnera des rabais de 68 000 $ sur des condos de luxe…
Notre prix d'entrée est de seulement 144 200 $, y compris un pack de meubles de 17 000 $.
Et je pense que ces condos vaudront 263 000 $ cinq ans après la construction.
La communauté où nous avons cette opportunité s'appelle Playa Caracol. C'est la plage la plus proche de Panama City de son calibre sur cette Riviera. En fait, c'est de loin la plus belle plage (pensez au sable blanc, à l'eau bleue, aux palmiers qui se balancent) à moins d'une heure de la ville. Et il devrait être encore plus facile d'accès grâce au mammouth Path of Progress qui serpente hors de la ville.
Playa Caracol est une véritable communauté de plage, planifiée dans le style d'une petite ville balnéaire du sud de la Californie, avec une promenade en bord de mer prévue où vous trouverez des kiosques de boutique, des cafés, des bars, des locations de vélos, un magasin de surf, des voyagistes, des chiens hôtel, restaurants… ils prévoient de garder les choses haut de gamme, luxueuses et familiales.
À tous égards, il s'agit d'une communauté de premier ordre, et l'opportunité que nous avons ici est sans précédent. Ce problème est, il pourrait bientôt disparaître…
L'accord que j'apporte à la table - maintenant dans une semaine environ - pourrait être l'un de nos derniers coups à ce 'renflouement' sans précédent.
Ce « grand plan de sauvetage » est dirigé par le gouvernement panaméen pour promouvoir et développer le tourisme le long de la Riviera du Pacifique du pays, une bande côtière de 80 km à l'ouest de la ville de Panama.
Et ils accordent d'énormes allégements fiscaux aux hôteliers et aux promoteurs qui construisent des lieux de séjour pour les touristes. Le gouvernement paie essentiellement la facture de ces projets.
Comme je l'ai dit, très peu de gens sont au courant de cet allégement fiscal et encore moins en ont profité. Mais le développeur LETTRE travaille avec dans Panama , qui a des décennies d'expérience dans la création de projets de premier ordre dans le pays, l'a certainement fait.
Nous utilisons maintenant nos connexions d'initiés et LETTRE pouvoir d'achat du groupe pour négocier un deal qui tue : l'argent que ce promoteur a économisé sur la construction grâce à son avantage fiscal… il a refilé à LETTRE membres.
Déjà LETTRE les membres qui ont acheté à Playa Caracol sont assis sur de sérieux gains. J'ai offert aux membres la possibilité d'acheter des condos à deux lits avec vue sur l'océan à The Palms à Playa Caracol à partir de 199 000 $ en 2017. En août 2019, un condo de taille similaire plus éloigné de la plage avec seulement une vue latérale pour 299 000 $. C'est un gain papier de 100 000 $ en quelques années.
Et l'offre à venir devient encore plus douce:
- Ces condos sont entièrement meublés et clé en main… Les meubles, les électroménagers, la coutellerie, la literie sont tous inclus et d'une valeur de 17 000 $.
- Tenez compte de cela et notre prix d'entrée est plus proche de 127 200 $.
- Votre condo est inscrit à un programme de location spécial avec gestion locative sur place, ce qui en fait un investissement sans tracas et sans intervention.
- Je m'attends à une forte augmentation du tourisme et à un fort potentiel locatif. Le Great Bailout fait partie d'une énorme campagne gouvernementale visant à attirer davantage de touristes. Et Playa Caracol est une communauté en bord de mer unique et riche en équipements sur la plage la plus proche et la plus belle de Panama City. Au fur et à mesure que la nouvelle se répandra et que la communauté deviendra encore plus établie, la demande augmentera parmi la classe moyenne croissante du Panama et la légion de cadres internationaux et d'étrangers à Panama City. Je crois que Caracol va devenir la première destination sur cette côte.
- Vous obtenez une base dans l'un des grands havres de paix du monde, à quelques pas de la plus belle plage de la Riviera pacifique du Panama.
- Et j'ai également négocié un financement exclusif pour les développeurs.
N'oubliez pas que les acheteurs au détail réguliers ne verront même jamais cette opportunité. La seule façon d'obtenir cet accord est d'être un LETTRE membre.
Plus de détails à venir bientôt…
Vos commentaires et questions
Tina dit : Ronan, merci pour ton article réfléchi. En tant qu'avocat fiscaliste et immobilier depuis 40 ans, j'apprécie vraiment la clarté des options. Cela aidera tant de nouveaux investisseurs. Une pensée : Un commentaire sur les opportunités d'investissement potentielles ; une note sur le délai/risque prévu. L'investisseur, qui vient de commencer, peut avoir besoin de plus d'informations pour évaluer de manière réaliste la proposition pour lui. Ils ne savent peut-être pas comment poser les bonnes questions.
J'économise pour faire un de ces grands investissements.
Ronan dit : Merci pour votre commentaire Tina. Avec tout rapport RETA, j'inclus un délai sur les retours potentiels. Les investisseurs doivent certainement en tenir compte lorsqu'ils entreprennent une diligence raisonnable sur un investissement, une résidence secondaire ou un achat de retraite. Par exemple, si vous envisagez de prendre votre retraite et de déménager à l'étranger d'ici un an ou deux, un accord de pré-construction pourrait ne pas vous convenir. Si votre délai est plus long, cela pourrait s'avérer l'option la plus solide, car vous économiserez de l'argent en achetant la pré-construction et elle sera terminée au moment où vous serez prêt à déménager. De même, vous devez avoir une idée précise de votre horizon d'investissement avant de vous lancer dans une idée.
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Votre maison de rêve quotidienne
Coco Plages, Costa Rica
93 000 $
À seulement cinq minutes à pied du centre de la ville balnéaire de Playas del Coco (la plus ancienne station balnéaire du Costa Rica) et à un pâté de maisons de la plage, se trouve ce condo à deux chambres et une salle de bain dans la communauté de Las Palmas. Récemment rénové, ce condo entièrement meublé dispose d'un coin cuisine/salon/salle à manger décloisonné qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine commune. La chambre principale a une terrasse et la deuxième chambre, un balcon. Vous êtes à proximité des restaurants, des bars, des magasins, des épiceries et des banques ici… tout ce que vous pourriez souhaiter pour une vie décontractée et balnéaire.
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Je n'ai pas visité cette propriété ni fait de diligence raisonnable à ce sujet. Si vous êtes intéressé par la liste, vous devriez engager un avocat et faire votre propre diligence raisonnable.
