Notre opportunité à Akumal est dans une communauté avec accès privé à cette plage...
Un dicton courant parmi les investisseurs immobiliers est 'Vous gagnez votre argent lorsque vous achetez, pas lorsque vous vendez'.
Cela ne signifie pas que vous ne verrez pas une belle somme d'argent lorsque vous vendez. C'est bien sûr l'objectif final. Mais le fait est que si vous achetez la bonne affaire au tout début, ces bénéfices sont bloqués dès le premier jour.
C'est ce que Alerte de tendance immobilière les membres feront aujourd'hui à 13 h. ET lorsque notre opportunité Santamar à Akumal sur la Riviera Maya s'ouvrira.
Nous enfermons des condos de deux chambres, dans une communauté haut de gamme, à quelques pas de la plage pour un prix bas inouï à partir de seulement 174 800 $.
En participant à cette offre à LETTRE -uniquement la tarification, nous bloquons des gains significatifs dès le premier jour… à partir du moment où nous achetons.
C'est parce que le prix de détail que le grand public voit sur ces condos est nettement plus élevé que notre prix. Par exemple, le lancement commercial du développeur comprenait un penthouse coté à 125 200 $ de plus que LETTRE tarification. C'est un gain de papier immédiat pour les membres.
Avec d'autres membres, je suis déjà assis sur de gros gains en papier à Santamar. J'ai acheté mon condo à deux lits lorsque nous avons eu notre première chance d'acheter en octobre dernier.
Je pensais que notre chance était passée. Mais la crise est arrivée et le promoteur a heurté un mur temporaire avec ses ventes au détail… ce qui nous donne une chance de plus à cela à LETTRE -seulement les conditions et les prix…
La différence maintenant est que nous avons déjà vu les prix de détail... les gains sur papier sont immédiats... créant une opportunité claire de 'faire de l'argent quand vous achetez'.
J'avais pensé sur les condos LETTRE les membres peuvent verrouiller pour 174 800 $ d'une valeur de 260 000 $ dans les cinq ans. Mais le lancement commercial du développeur en février donne à ma prédiction un aspect conservateur.
Chaque affaire LETTRE a eu sur la Riviera Maya a connu une appréciation rapide et spectaculaire du capital. Par exemple, en octobre 2017, les membres de mon groupe ont pu acheter des condos haut de gamme dans la luxueuse communauté de Tao Tulum sur la Riviera Maya. En juin 2019, une liste de prix a traversé mon bureau et un condo haut de gamme à Tao Tulum que les membres pouvaient acheter en 2017 pour 230 556 $, était coté à 449 000 $. Sur une autre affaire, un membre de mon groupe a acheté près d'Akumal à Tao Residences en juin 2011 pour 359 000 $. Ils se sont vendus en 2013 pour 480 000 $ et ont encaissé des gains de 121 000 $.
Tout ce qui concerne notre accord avec Santamar se cumule, nous plaçant sur une trajectoire de profit similaire. Il coche toutes les cases… un atout réel et rare, un endroit où nous pouvons accrocher nos chapeaux et un condo avec un énorme potentiel de revenus.
La Riviera Maya est le plus grand aimant touristique du Mexique, attirant 60% de tous les visiteurs. L'année dernière, l'aéroport de Cancún a accueilli un record de 25,5 millions de passagers. Ils viennent parce que cette incroyable étendue paradisiaque de 80 milles offre tout à tous les types de vacanciers… familles, voyageurs en solo, amateurs de plage, amoureux de la nature, gourmets, passionnés d'histoire, amateurs d'art et de culture…
Akumal est situé au centre de la Riviera Maya, à mi-chemin entre Playa del Carmen et Tulum, parfait pour profiter de tout ce que cette côte a à offrir.
Mais il y a un manque critique de locations abordables à court terme disponibles. La côte d'Akumal a été verrouillée il y a des années par des centres de villégiature tout compris et des millionnaires qui ont construit leurs villas en bord de mer - louer l'une d'entre elles vous coûterait 4 000 à 6 000 $ par semaine.
Mais quoi LETTRE les membres peuvent s'enfermer à Santamar frappe le sweet spot. Une communauté luxuriante à faible densité avec accès à la plage… qu'ils peuvent louer à un prix abordable.
Même si nous n'obtenons que 150 nuits de location par an à un taux moyen de 150 $ par nuit - ce qui, encore une fois, je suis conservateur - nous serons en ligne pour un revenu annuel brut de 22 500 $. C'est 12,8% brut, et je vois un potentiel ici pour plus.
Comme je l'ai dit, je ne m'attendais pas à ce que nous obtenions une autre bouchée de la cerise à Santamar, mais grâce à la crise, nous avons un moment d'achat... une pause dans la trajectoire de croissance gigantesque de la Riviera Maya que nous pouvons tourner à notre avantage.
Aujourd'hui, à 13h. ET, je vais prendre LETTRE membres sur un voyage de scoutisme virtuel réservé aux membres. C'est l'occasion d'en savoir plus sur l'offre d'Akumal et de Santamar.
Mais pour vous donner un petit avant-goût maintenant, c'est un petit clip...
Les membres RETA peuvent se connecter à notre voyage de reconnaissance virtuel aujourd'hui à 13 h. ET.
Je vous souhaite un bon investissement immobilier !
