Hier, je vous ai dit qu'au Nicaragua, j'ai trouvé des terrains à couper le souffle avec vue sur l'océan pour aussi peu que 30 000 $… et des maisons coloniales de 125 000 $.
Ce ne sont pas des accords hypothétiques. Ils sont disponibles dès maintenant. En février, j'ai visité le Nicaragua pour les repérer moi-même, et j'ai été époustouflé par les bonnes affaires proposées.
Cependant, des transactions comme celles-ci ne sont pas sans risque. Acheter au Nicaragua est réservé à ceux qui ont l'estomac pendant les périodes d'incertitude et même de troubles.
Si vous recherchez un jeu d'investissement direct, un endroit pour faire fructifier votre épargne en toute sécurité, considérez ceci comme votre avertissement. Il y a des endroits plus stables que le Nicaragua.
Cependant, si vous cherchez un endroit pour acheter une maison bon marché où vous pourrez passer du temps et vous amuser, alors le Nicaragua est l'endroit où vous trouverez des offres incroyables.
Par exemple…
Il y a deux semaines, j'ai apporté LETTRE membres la possibilité de verrouiller une maison de trois étages avec une vue incroyable sur l'océan, une piscine et six chambres.
Situé dans le quartier chic de San Juan del Sur, sur la côte sud du Pacifique, il s'élevait à l'origine à 789 000 $.
J'ai dit aux membres qu'une offre de 220 000 $ pourrait l'accrocher. (J'entends par mes contacts que quelqu'un a fait une telle offre.)
Avec un accord comme celui-là, vous achetez pour 50% de moins que le coût de construction seul. Peu importe le coût du terrain haut de gamme avec vue sur l'océan sur lequel se trouve la maison.
Mais pour toute transaction au Nicaragua, vous devez entrer les yeux ouverts et la tête vissée…
Vous devez jeter un regard froid sur la situation socio-politique là-bas en ce moment…
En 2006, l'ancien révolutionnaire marxiste Daniel Ortega a été élu au pouvoir. Il a laissé les affaires étrangères tranquilles. Et il a soutenu et s'est impliqué très activement dans l'économie nationale. Ses programmes sociaux se sont développés et ont fait du bon travail. Ses acolytes rejoignent les couches socio-économiques moyennes et supérieures. Son bienfaiteur était le Vénézuélien Hugo Chavez qui lui a envoyé du pétrole.
Chaque fois que je visitais le Nicaragua, je sondais la communauté des affaires sur leurs opinions. Presque tout le monde a eu la même réponse : « Ortega nous laisse tranquilles, il gagne de l'argent avec chaque centime qui transite par le Nicaragua et est plus incité que quiconque à faire avancer les choses.
Mais, Ortega perdait sa circonscription. Leur homme n'était plus leur homme. Leur mouvement n'est plus leur mouvement. En 2018, les protestations contre la réforme des retraites ont été violemment réprimées par les partisans d'Ortega. Ce fut l'étincelle pour tous ceux qui étaient mécontents d'Ortega. Des centaines de personnes ont été tuées et des milliers de blessées lors des manifestations nationales qui ont suivi.
Malgré la pression de l'opposition, les sanctions internationales et une crise économique croissante, le gouvernement d'Ortega maintient toujours le contrôle du pays.
La question est maintenant : que se passe-t-il ensuite ?
Ortega a 74 ans et serait en mauvaise santé. Les élections sont prévues en 2021. Mais les événements ont montré que sa cabale de famille et de copains n'abandonnera pas facilement le pouvoir. Peut-être pas du tout.
Selon les rumeurs, Ortega était prêt à monter dans un avion et à partir une fois qu'il aurait pu conserver sa fortune mal acquise et tant que lui et son entourage bénéficieraient de l'immunité contre les poursuites. Selon la rumeur, l'opposition étudiante et le cercle restreint d'Ortega se sont opposés à cet accord. Cela me fait peur. Sortez Ortega de l'équation et les choses pourraient empirer dans le vide de pouvoir qui s'ensuivrait.
Pourtant, lors de ma visite en février dernier pour prendre la température de la crise, tout semblait relativement normal.
Le Nicaragua montrait des pousses vertes… les hôtels se remplissaient pour Noël prochain… un lent filet de touristes revenait.
À San Juan del Sur, de nouvelles routes étaient en cours de construction autour de la ville balnéaire. Un nouvel hôpital, un nouveau poste de police et un nouveau service d'incendie. Certes, le tourisme n'était plus en plein essor comme avant. Les rues autrefois grouillantes de Grenade étaient vides de visiteurs étrangers, mais les bâtiments étaient en cours de réparation suite aux dommages causés par les troubles récents.
rue sur mon Instagram - à peine une âme à voir.
Mais maintenant, le COVID-19 a frappé… ajoutant crise à crise.
Normalement, c'est exactement le type de situation que je recherche. Une crise est le moment de s'emparer d'un actif à moindre coût… extrêmement sous-évalué. Ensuite, lorsque la crise est passée et que la vraie valeur est reconnue, vous disposez d'un actif qui vaut plusieurs fois plus que ce que vous avez payé.
Mais seulement si la crise prend fin…
Comme pour toute opportunité, avoir une stratégie de sortie est tout aussi important que de trouver une bonne affaire en premier lieu. Et avec l'investissement de crise, cela signifie attendre une reprise.
Cependant, dans une situation aussi incertaine que celle du Nicaragua, il n'y a aucune garantie. Un poste Ortega Nicaragua est très incertain.
C'est pourquoi je vous demande de vous profiler sérieusement avant d'envisager un accord. Vous devez identifier la raison pour laquelle vous faites l'investissement… savoir quelles sont vos attentes… et déterminer votre tolérance au risque.
Comme je vous l'ai dit plus tôt, si vous ne regardez que l'angle d'investissement, le Nicaragua n'est peut-être pas pour vous… à moins que vous n'ayez un appétit pour le risque et que vous soyez heureux de spéculer avec de l'argent que vous pourriez perdre, ou que vous mettiez très longtemps à récupérer.
J'ai vu des terrains incroyables avec vue sur l'océan à San Juan pour 33 000 $. Dans LETTRE Je m'attends à ce que nous puissions doubler nos liquidités investies d'ici cinq ans. Pourrions-nous revendre ces lots pour 70 000 $ dans ce laps de temps… ? Peut-être est la réponse.
Mais, il faut que les choses se passent bien. Il y a encore beaucoup de risques de baisse. Avec un LETTRE opportunité, je m'attends à ce que nous doublions notre trésorerie investie même si tout se passe bien…
Même si nous sommes au milieu d'une crise, nous sommes toujours sur la bonne voie pour doubler nos liquidités investies au cours des dernières années. LETTRE offres sur la Riviera Maya en Eden , et santamar , et au Panama en Côté surf .
Cependant, si la valeur de revente n'est pas un facteur important lorsque vous achetez… si votre plan est d'utiliser et de profiter de la propriété vous-même… alors le Nicaragua a de superbes opportunités immobilières. C'est magnifique avec un S majuscule. Insensé pour votre argent si vous recherchez de superbes vues sur le Pacifique. Et un faible coût de la vie.
Quand j'y étais en février, j'ai trouvé des hurleurs. Et même au moment où j'écris, des offres continuent de traverser mon bureau à partir de contacts sur le terrain.
Si vous vous sentez aventureux, restez à l'écoute…
Demain, je tire le rideau et je vous montre quelques-unes des offres les plus intéressantes que j'ai rencontrées.
